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第155章 2009年的第一场会(第1/1页)
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在正式开会之前，姚衣先给众人互相做了个介绍。
他倒没让每个人非得说清楚自己的过往，也没有当场确立职务。
毕竟现在公司就是个空壳子，除他之外人人都是光杆司令，安排什么职务都没意义。
目前大体定下来的框架如下，余伟文负责市场拓展与各种杂务，概念上等同于兼任市场部经理与姚衣的商务助理职责。
米萌则负责公司接下来主要的文案类工作，相当于宣传部负责人与姚衣的秘书。
柳珏与樊力的情况起身来，深吸口气，“在这三天时间里，我除了调查共计六十四家中介之外，还额外走访了一些房东。”
姚衣抬手，“余伟文你等一下。”
“老板怎么了？”
“这才几天时间，你怎么瘦这么多？”
姚衣可不是胡言乱语。
之前余伟文不说有多帅，但五官端正，看起来是个标准的阳光青年。
短短五天过去，这小子不但头发散乱，脸上起身将余伟文上一份调查报告言简意赅的描述一番。
最后他环视一圈，说道：“大家有没有发现，在尚京目前的租房中介业务中，存在着一个最明显的现象？租客不信任房东与中介，房东不信任租客与中介，中介则嫌弃租客与房东提供的盈利太低。”
米萌点头，“是这样，当初我找了好久才找到咱们这套，中间我还差点就被骗了呢。”
“造成这种现象，是因为我们尚京本地中介群雄割据，各自为政。同一片区域内活跃的中介店铺太多，中介招聘员工又基本采用无底薪纯提成的形势。他们在同行相互强烈竞争的同时，却又要面临同事间的强竞争环境。在固定范围内的房源，往往分散在不同中介的手里，这样瓜分本就不大的蛋糕，必然造成个结果，每家中介都无法针对性的满足不同阶层用户需求。”
他说的话挺大套，米萌基本听不懂，像在听天书。
但柳珏却能明白，余伟文能明白七成，樊力不需要明白。
姚衣再看看众人神情，米萌的确一脸茫然。
他本不想再多解释，但却轻叹一声，补充说明道：“我举个例子。以余伟文找房子为例，假定他需要的房源是靠近海腾大厦，周边环境尚可，月租在一千到一千五之间的套一或套二。当他走进一家中介，假定这家中介手里既有两千以上的高品质小区房源，又或者五百的低品质合租单间，但却偏偏没有一千到一千五的尚可的小户型呢？又或者即使有，但却又刚好在马路边，车水马龙嘈杂不堪，以余伟文这种刚从大学毕业的学生根本无法忍受。”
“他需要的房源不在这家，却在另一家。无法在第一次沟通时明确用户需求，这家中介的业务员却又不想放弃生意，只能带着他一间又一间的看着试，最后的结果便是既浪费了客户时间，又浪费了中介员工的工作时间，双方都得不到满意的结局。”
