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第三百六十章 我带你去看看(第1/2页)
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“程教授认识农少山？”
把几人让到客厅里坐下，郑建国便面带微笑的看向了程春先，他是好久没听说过这位了，没想到能从程春先嘴里听来：“他怎么说的我？”
“我不认识农少山，我也只是听旁人说过他谈起你，还有孔教授关于你在国外赚了些钱的说法——”
随着其他人坐在了沙发上，程春先感受着软绵绵弹簧和田秘以及崔秘两位大使馆领导的眼神，飞快摇了摇头否认了自己和农少山的关系，他既然能听来这两位对郑建国的评价，也对于双方的摩擦有着大致的了解。
发现这位年轻人没有恼怒的意思，程春先接着又继续开口道：“我和你一样对他们的不齿行为感到厌恶，我想在这一点上面，咱们俩还是有共同点的，不过我感觉他们对于你在国外的生活方式，说的是没错的，有车有房有——”
嘴上说着说着停下，程春先又看了眼旁边的杨娜，郑建国却在田秘和崔秘的关注眼神下，笑了起来：“没错，他们俩说我和多个女性乱搞男女关系——”
“你好好说话——”
杨娜瞥了眼郑建国不轻不重的说过后转身走了，郑建国脸上的笑也就越发灿烂：“这是杨娜，我的正牌女朋友——”
“你还有副牌女朋友吗？”.
杨娜的声音隐约传来，郑建国当即飞快改口道：“杨娜就是当时我来到这边读书后同租的房客之一，当然其他包括房东在内的三人，也都是女孩，如果以语言学中的概念来说，那两人说的也没错——这就是咱们中华文化的博大精深。”
“呵呵，这就是了，君子坦荡荡小人长戚戚，建国你比我想的还要成熟。”
程春先脸上的笑容跟着灿烂许多，好在他知道旁边两位大使馆的领导还有事儿，便飞快改了口道：“实不相瞒，我这是第二次来美利坚，前年的时候代表中科院过来交流了下，参观了这边的硅谷和波士顿128号公路两旁的单位——”
“在这边应该叫公司，现在硅谷最出名的是水果和因特尔，128这边最出名的是王安电脑——”
郑建国在波士顿待了差不多两年时间，所以对于位于市区外16公里的128号公路电子产业园并不陌生，当然这个产业园的概念是他自己给出的。
128公路在这时的业界称呼是128模式，依托于麻省理工和哈佛大学这些拥有强大科研能力的院校，完成对重要技术的应用和商业化，进而形成了集聚效应。
对于程春先，郑建国当然不会陌生，上辈子和这辈子都是如此，知道这位是共和国最年轻的博士生导师，未来还会放弃优渥而又保险的铁饭碗，下海经商的创建了中关村，虽然最后终是以悲情的方式收场。
而这，也是郑建国面对着近乎挑衅的程春先时，所给予的最大尊重：“特别是王安电脑，这家公司的产品受到了不少客户的欢迎。”
“是，王安以磁芯存储起家的，他能把研究转化成产品，这里正是我来请教你的目的。”
程春先好似在组织了下词汇的说过，郑建国倒是没想到这位教授能用到请教这个词，当即面上的笑容敛去几分开口道：“请教这个词可不敢当，特别是像程教授你这样的科学家——”
“我认为你也是个科学家，只是咱们术业有专攻罢了，当然这个请教的问题并不是医学和你那个原子级石墨层方向的，我想请教你的是那个游戏设计的转让过程，不知道你方不方便说一下？”
程春先摇了摇头说着还从旁边的黑皮包里摸出了个笔记本和笔，看样子是要准备做记录似的，也就看的郑建国笑了起来：“这个事儿当然是没什么好隐瞒的，不过我想说的是能够把游戏玩法转让成功，最大的原因并不是我有这个游戏玩法的点子，而是这个交易模式已经成熟了。
放在这个过程里面，就是有玩家需要玩游戏，这个就差不多是有需求的市场概念，然后再有游戏商去应和这个需求满足这个群体，而就在这个时候，游戏商也就变成了需求商，于是我这个游戏也就卖出去了。”
“这是你以前就知道的吗？在那个游戏研究出来时就知道了？”
程春先的速记能力显然不错，郑建国话音落下的时候他也停下了笔，郑建国却是摇了摇头：“这个事情是我在医学院毕业后分析出来的，当时对于这些并不知道。”
“那如果有好的游戏点子的话，你能帮忙牵线搭桥一下吗？”
程春先倒是没有继续记录的问过，郑建国不禁挑了挑眉头，他没想到自己这只蝴蝶的翅膀竟然把这位科学家扇到想搞游戏，也就面现狐疑道：“你有游戏想法吗？”
“不是，我当然没有，我是想在国内征集一下游戏点子，然后想请你帮忙联系下这边的游戏公司——”
程春先飞快的摇了摇头，他现在能想到的游戏就是摔元宝和跳房子：“如果能卖出去的话，我可以给你提成的，所以我这次来的只是和你说下这个意向，如果你答应的话，咱们就可以讨论下提成比例了。”
“这个的话——也不是不行，你的提成比例能给多少？”
郑建国是好悬没打了个磕绊的回过神，心里虽然是有些想笑，可也不得不佩服这位科学家的想法，真的是异想天开，却是具有极大的操作性：“你要靠我牵线搭桥，比例低了我可不干。”
“百分之——2怎么样？这样按照你的游戏去计算的话，就是4000美元了，你只要签个线，让游戏公司的人看看，行吗？”
程春先的面上现出几分紧张，郑建国却是摇了摇头道：“百分之5，少于这个比例我不干，因为你到时候总不能出国来和游戏公司谈，人家也不可能到国内去，那么我就得考虑代替你们出面去谈，再加上我还认识律师朋友，你感觉怎么样？”
“百分之5太高了，百分之3怎么样？最高百分之3.5好了！”
程春先皱着眉头想了想便摇了摇头，按照他计算的郑建国那20万美元的百分之5可就是10000美元，这还是他知道郑建国现在已经有了几十万美元身家的情况下才给的，否则按照国内的条条杠杠去计算，哪个职工的1美元奖金都是要上会的，1万美元？
那能闹的天下皆知——
程春先脸上的笑已经没了，郑建国皱着眉头就这么看着他，实际上他现在是想再勒一下的，这并不是说他看重那连纸面都没上的几千几万美元，这点完全可以从旁边崔秘那看傻子似的脸上猜出来，想想他分分钟都是多少美元的进账或者减少，这点钱就根本不会被他放在眼里，起身道：“建国，大使馆想要添置两台轿车，他们有人说你开的普利茅斯不错，这次过来我就想看看，你有没有什么好的建议？”
“哈，这个普利茅斯还真不错，来，我带你去看看。”
飞快站起身，郑建国冲着坐在沙发上的程春先点了点头，便带着田秘和崔秘到了隔壁的车库里，打开四个车门后挠了挠鼻子，便见崔秘递过来了个小笔记本，上面写着行字：“有主要领导同志认为，你的投资数量和领域不限，国家会依法保护。”
一瞬间，郑建国陡然感觉自己那七十多亿美元的身家，好像也不是很多的样子，当即接过来后写道：“我想修条从羊城到深城的高速公路，不知道羊城和深城能不能拿出另一半资金？还是国家出这笔钱？”
“你知道羊城到深城有多远吗？”
崔秘默默的看了眼郑建国，接着瞥了眼旁边看来的田秘，田秘便转头进了车里面，崔秘这才转头看了看郑建国，瞅着面前的笔记本时仿佛下了个决心，探手提笔在上面写了起来：“我以为你会选择要地皮建房子赚钱，就像你以前做的那样。”
“哦，原来如此——”
默默的打量过崔秘，郑建国便感觉小心脏重重的跳了下，他和崔秘接触的时间不长次数也不多，但是他知道这是个传统的军人，是不可能猜出自己想要投资的方向，更何况还是以为他会在深城要地皮盖房子卖给港岛人？
而以这会儿港岛那可怕的房价来说，如果在深城拿地后建成卖给港岛人，获利自然会在两倍以上，毕竟有过上次他用2000万美元投资撬动15倍的地产项目后，郑建国自己是做梦都没想到能够继续干这个买卖的。
这不是说房子卖不出去，在房价突破1万2000港币的这时，郑建国相信在羊城拿到地皮后以3000港币每平米的数量卖出，也是可以令他赚到3到5倍的暴利。
而且，以郑建国现在的金融知识来说，甚至是他都不用自己出钱，直接拿着合作意向去港岛银行，用图纸上的房子就能贷出大笔的启动资金——要知道港岛这会儿的首付比例已经降到了十分之一，距离他记忆中的迈阿密泡沫的十分之一首付已经是划上了等号。
然后再把到手的贷款打给合作方，郑建国的房地产公司就能以最快的速度把还在图纸上的房子卖掉，哪怕这些房子的地基还每开挖，一分钱不出的他就能赚3到5倍的利润。
既解决了港岛人买房子的需求！
也解决了国内没有外汇的困境！
更给地方上带去了是他收益两倍的利润！
还是快进快出的快钱！
郑建国本人还不用出钱！
典型的空手套白狼不说！
国家还会念他的好！
当然这都是跟着东王学的——
只是凡事有利也有弊，郑建国如果这么做了，等到过了些年后国内的大佬们发现他这个把戏后，那么就保不准有没有人惦记上他，毕竟与港岛那些富豪相比，他还是国人。
是揉是捏都是大佬们一念的事儿。
所以，郑建国是没想着再去羊城或者是深城搞房地产，因为他知道一开始这么做是被批无奈的没有启动资金，深城那边的第一个房地产项目也是这个原因。
而现在羊城和深城都有了启动资金在手里，单是郑建国合作的东湖新村项目，他都收回了1亿美元的资金，而当地市府即便是拿出了三分之一去安置回迁户，可剩下的资金依旧是和他同样的多，考虑到一分钱没出的事实，甚至是比他赚的更多。
无论是羊城还是深城，到了这会儿都不用再去刻意的用出手地皮的办法去赚钱——除非是外汇！还是大量外汇！
一瞬间，郑建国便想通了崔秘写在本子上的这句话背后的东西，便发现也只有外汇才能让那些老人们，给自己开出这种条件来，飞快接过后写道：“深城那边的投资商我不知道是怎么回事，3000万的港币投资开发50000平米的建筑面积，还要自己设计自己开发自己卖？
按照每平方米2430港币去计算也才是1.2亿港币，1.2亿港币的15%是多少？1822万5000港币！3000万投资折腾了一圈还赔进去1200万港币？
即便是按照纯利润分成减去3000万港币，那8000万的15%也才1200万，参考现在港岛的房价上涨幅度，还不如拿着这笔钱去付首付。
那边的首付比例都降到十分之一了，3000万港币的十倍就是3亿港币，涨个百分之一都是300万，而且这三百万还能再去贷款买套房子继续涨——还免除了自己找人设计找人建设找人卖的麻烦。”
由于建国公司自己就开发了羊城的东湖新村项目，郑建国对于这会儿的房价和国内的房市以及未来的走势有着比较清晰的认知，而且深城这个房子和羊城的东湖新村有着最大的不同，目标客户定位的是港岛人。
可以这时的港岛房价火爆程度来说，手上有点钱的港岛人都早就付完首付了，这个时候去深城掺和房地产也不是不行，特别是考虑到这个地方在未来的升值后，去买个地块下来慢慢开发的捂上十年二十年，这才是郑建国真正的想法。
只是这个想法不能透露出去，因为郑建国现在的念想还是他记忆中那条拥有吸金能力的高速路，毕竟他脑海里那句话说的是令人印象深刻：“金桥银路草建筑。”
“那你怎么想的？”
接过笔记本看了看，崔秘虽然不懂房地产市场，只是他能从郑建国的脸上看出满是嫌弃的意思，于是飞快写完后交给了他，郑建国接过后飞快写了几笔在上面：“还是从羊城到深城的高速公路吧，我这边还联系了其他几个意向投资者，初步暂定投资规模在20亿美元左右，按照汇率来说就是30亿人民币。
当然具体金额还需要去让国内作出预算，不过资金方面不是问题，还有个重点是投资回笼方式，我认为用开通后40年的收费方式还本，等到本钱期过后的10年当做回报期，回报期结束后所有权交给国家。”
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